Immobilier neuf et defiscalisation à Marseille
En matière de biens immobiliers neufs, la ville de Marseille dispose d'une large gamme de propositions. C’est une région très dynamique qui est en pleine croissance. Elle attire beaucoup de particuliers qui viennent s’y installer, ainsi que des promoteurs et investisseurs immobiliers souhaitant profiter de cet afflux de demande en habitation. Certes, la pluralité des offres vous ouvre droit à plus de possibilités. Mais cela va également vous compliquer la tâche. Il sera plus difficile pour vous de dénicher l’immeuble idéal. La recherche peut prendre plus de temps. Ce qui nécessite une énorme patience. Pour ne pas rater la meilleure offre, il faut être très persévérant et plus méthodique. À la moindre hésitation, quelqu’un d’autre saisira le bien de votre préférence. L’emplacement peut également vous poser des soucis puisque dans le centre-ville, il est rare de rencontrer des logements neufs. Et une fois que l’acquisition est faite, vous devez également vous attendre à une fiscalité conséquente. Il faut savoir que les biens immobiliers neufs génèrent normalement plus d’impôt.
La solution de défiscalisation
Grâce à notre accompagnement, vous ne risquerez pas de manquer le bien immobilier neuf que vous désirez dans la ville de Marseille. Nous vous faciliterons énormément la tâche, en vous avançant directement la liste complète des offres disponibles. Notre équipe a déjà rassemblé pour vous les résidences fraîchement construites et en cours de construction existantes dans cette région. Ainsi, vous pourrez facilement avancer dans votre affaire. La possibilité se décline en plusieurs choix, allant des plus simples vers les plus sophistiqués, dont les triplex, duplex, appartements, villas, maisons et studios. Notre équipe peut prendre directement le triage en charge si vous avez besoin de coup de main. En un rien de temps, nous vous conduirons vers votre prochaine propriété ou demeure neuve à Marseille. Aussi, n’hésitez pas à nous transmettre le genre de bien que vous voulez. Nous vous présenterons une offre qui répondra parfaitement à votre budget, envie et préférence.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
Parmi les éléments qu’il faut considérer lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier figure la fiscalité. Les biens immobiliers font toujours l’objet d’une lourde imposition. Aussi, la rentabilité et la durabilité du placement dépendent grandement de la tendance et pratique fiscale en œuvre dans la région cible. De nos jours, des lois de défiscalisation touchant certains types de biens ont été mises en place dans beaucoup de régions françaises. Ces dispositifs sont de véritables opportunités d’affaire pour ceux qui s’apprêtent à entrer dans cette filière. Ces avantages fiscaux permettent de payer moins d’impôt, et donc, de faire plus d’économie. La ville de Marseille bénéficie d’une multitude de programmes de défiscalisation. Une des pratiques les plus en vogue dans cette zone est la loi de Pinel. C’est un dispositif qui a été mis en place depuis le 1er septembre 2014, après l’expiration de la loi de Duflot. Cet avantage fiscal concerne spécifiquement les biens immobiliers neufs. Toutefois, les habitations meublées ne sont pas inscrites dans la liste de ses bénéficiaires. Pour profiter de cet affaiblissement d’impôt, les propriétaires de résidences neuves doivent réaliser des investissements locatifs. Ils peuvent mettre leurs biens en location pendant 6, 8 ou 9 ans. Durant ce temps, il faut respecter la norme de loyer prédéfinie par la loi. En contrepartie de cet acte, ils bénéficient d’une réduction d’impôt à hauteur de 12 %, 18 % ou 21 % du montant déployé dans l’achat du bien. Investir avec les lois de défiscalisation est l’occasion de devenir propriétaire en toute facilité. Comme la loi de Pinel, les acheteurs ont la possibilité d’acquérir des logements neufs à petit prix. Une partie de l’argent qu’ils investissent dans l’achat va leur revenir progressivement. Ils peuvent la déduire directement de leurs fiscalités par an. Pour le cas du dispositif de Pinel, le montant maximal de la défiscalisation est plafonné à 300 000 euros.
